2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
83.6万円/㎡
前年比+30.8%
福岡市早良区
63.3万円/㎡
前年比-31.3%
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ライオンズミレス西新
福岡県福岡市早良区城西三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩4分
2022年築 / 13階建 / 60戸 / RC造
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5階 / 46.5㎡の場合
相場
5,063万円
108.9万円/㎡
4,255
4,793
5,332
5,871
AI査定結果
推定相場価格
5,063万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,793万円〜5,332万円
103.1万円/㎡〜114.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズミレス西新
5,500万円（118.3万円/㎡）/ 5階 / 46.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は103.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 5,500万円 | 118.3万円 | 5階 | 46.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 3,300万円 | 97.9万円 | 3階 | 33.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/01 | 3,690万円 | 109.5万円 | 6階 | 33.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 3,980万円 | 118.1万円 | 6階 | 33.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 5,280万円 | 108.4万円 | 2階 | 48.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 4,280万円 | 98.4万円 | 8階 | 43.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 3,350万円 | 99.4万円 | 10階 | 33.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 103.2万円 | 10階 | 33.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,200万円 | 94.9万円 | 2階 | 33.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 4,080万円 | 93.8万円 | 4階 | 43.49㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 98.4万円 | 4階 | 43.49㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/19 | 4,480万円 | 103.0万円 | 4階 | 43.49㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は105.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | ライオンズミレス西新 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅4分 | 5,500万円 | 118.3万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/11 | グランド・サンリヤン百道一丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,280万円 | 95.8万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランドメゾン百道1丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅1分 | 5,150万円 | 111.7万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/20 | デュオヴェール西新corso 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 4,000万円 | 90.7万円 | 44.12㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2025年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/03 | デュオヴェール西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅6分 | 4,580万円 | 105.3万円 | 43.5㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランド・サンリヤン西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 5,780万円 | 126.0万円 | 45.89㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.8%上昇、福岡市早良区では31.3%下落しています。
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