ライオンズミレス西新

  • 福岡県福岡市早良区城西三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 13階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
3,690万円
109.5万円/㎡
相場
3,442万円
102.1万円/㎡
2,295
3,060
3,825
4,590
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,825万円
90.8万円/㎡〜113.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズミレス西新
3,690万円（109.5万円/㎡）/ 6階 / 33.71㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は102.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/013,690万円109.5万円6階 33.71㎡ 1LDK東
2025/10/213,980万円118.1万円6階 33.71㎡ 1LDK東
2025/05/215,280万円108.4万円2階 48.71㎡ 2LDK東
2025/01/144,280万円98.4万円8階 43.49㎡ 2LDK東
2024/08/283,350万円99.4万円10階 33.71㎡ 1LDK東
2024/08/063,480万円103.2万円10階 33.71㎡ 1LDK東
2024/02/283,200万円94.9万円2階 33.71㎡ 1LDK東
2023/12/164,080万円93.8万円4階 43.49㎡ 2DK東
2023/11/254,280万円98.4万円4階 43.49㎡ 2DK東
2023/10/194,480万円103.0万円4階 43.49㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は93.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/01
ライオンズミレス西新
福岡市早良区城西三丁目
西新駅4分 3,690万円109.5万円33.71㎡1LDK6階 / 13階建 東2022年60戸RC
2025/08/03グランフォーレ西新パサージュ
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅6分 2,680万円86.4万円31.02㎡1LDK9階 / 11階建 北西2021年39戸RC
2025/07/30デュオヴェール西新
福岡市早良区祖原
西新駅5分 3,480万円99.7万円34.92㎡1LDK13階 / 15階建 北東2021年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、福岡市早良区では44.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して21%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
80.4万円/㎡
前年比+6.3%
福岡市早良区
138.6万円/㎡
前年比+44.6%

マンション概要

マンション名ライオンズミレス西新
所在地福岡県福岡市早良区城西三丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩4分
築年月2022年
階数13階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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